Договор дарения – это договор, который заключается между двумя лицами о безвозмездной передаче имущества одного другому. Такой договор считается заключенным в момент передачи имущества. Поэтому невозможно обратиться в суд с жалобой, что лицо обещало сделать подарок, но передумало.
Нарушение нотариальной формы признает договор недействительным. Это необходимо для избегания споров в будущем, если даритель захочет вернуть свой подарок.
Договор дарения может заключаться между совершеннолетними и дееспособными гражданами. Для остальных необходимо согласие родителей или опекунов.
Договор дарения квартиры, дома, гаража или земельного участка должен быть составлен в письменной форме. Он должен содержать в себе следующие данные:
— ФИО сторон
— адрес и площадь даримой недвижимости
— место и дата заключения договора
— документы сторон, подтверждающие личности и их подписи.
Нотариальное заключение такого договора особенно важно, если сделка происходит между малознакомыми людьми. Также обращение к нотариусу и заключение договора дарения обезопасит от претендентов на имущество наследников, так как договор будет составлен по всем требуемым правилам и это затруднит возможное оспаривание его в суде.
На даримую недвижимость предусмотрена оплата налога стороной, которая принимает подарок. В зависимости от степени родства и других условий, ставка налога может быть 0%, 5% или 15% от суммы, указанной в договоре. В случае неуплаты этого налога, есть риск лишиться подаренной недвижимости.
